О чем мои статьи
 
1. Аналитические обзоры состояния рынка недвижимости в Торонто, тенденциях и прогнозы его развития
 
2. Информация о наиболее интересных проектах в Торонто, на которые следует обратить внимание, как в плане приобретения их для жизни, так и для инвестиций
 
3. Детальное обсуждение наиболее важных аспектов операций с недвижимостью, на которые следует обращать внимание при покупке и продаже собственности
 
4. Аналитические обзоры на тему иммиграции в Канаду и адапатации после приезда в Торонто
 
Статьи и обзоры

 
Предлагаю вашему вниманию мои регулярные обзоры рынка недвижимости в Торонто и статьи на тему иммиграции в Канаду для сайта "Русский Торонто". Ниже приводятся ссылки на некоторые из них. Тех, кого интересует полный архив моих статей, приглашаю посетить сайт "Русский Торонто", разделы "Иммиграция в Канаду" и "Недвижимость"

 
Перипетии недвижимости в эпоху сильного доллара
Видимо, рынок недвижимости в Канаде в ближайшем будущем ожидают серьезные потрясения. Хотя бы потому, что те изменения, которые происходят в экономике Канады, так или иначе скажутся на перераспределении денежных средств и покупательной способности канадцев. С одной стороны, казна Канады скорыми темпами пополняется нефтедолларами, на фоне чего резко растет покупательная способность населения, идет увеличение числа рабочих мест и соответственно растут цены на недвижимость. С другой стороны, из-за резкого повышения стоимости канадского доллара очень серьезные проблемы начались у производителей, ориентированных на экспорт. Как результат, в этих отраслях идет сокращение производства и массовые увольнения, что увеличивает число тех, кто не может платить за свои дома.
В настоящий момент наблюдаются диспропорции между экономиками западной части и восточной. В то время как в провинции Альберта и Британская Колумбия, благодаря высоким ценам на сырьевые ресурсы, идет мощный приток денежных средств, в провинциях Онтарио и Квебек наблюдается обратная картина. Известно, что провинции Онтарио и Квебек являются главными экономическими локомотивами Канады, в них сосредоточены основные производственные мощности. Однако именно эти провинции из-за высокого курса канадского доллара по отношению к американскому испытывают большие трудности.
 
Иммиграционная политика Канады на 2008 год
Федеральное правительство решило увеличить количество виз, выдаваемых проходящим по категории Family class. То есть речь идет о том, что спонсируемые родственники будут получать визы быстрей, чем сейчас. В настоящий момент ситуация с семейным спонсорством не самая лучшая из-за того, что процесс этот основательно затянут. Особенно остро вопрос стоит в отношении спонсируемых родителей. Согласно новым инициативам министерства гражданства и иммиграции Канады количество выдаваемых виз по категории Family class в 2008 году составит 71 тысячу, что на 2 тысячи больше, чем это запланировано на текущий год.
Другой инициативой федерального правительства стало решение сократить количество выдаваемых виз по тем категориям, которые входят в класс экономических иммигрантов (Economic immigrants). Это в первую очередь коснется тех, кто проходит по категориям Skilled workers и Provincial Nominees. Было заявлено, что общее количество виз по этому классу будет сокращено на 4 тысячи, со 158 тысяч в этом году до 154 тысячи в 2008.
 
Анализ статистических данных по иммиграции в Канаду за 2006 год и прогнозы на 2008 год
Как следует из опубликованного министерством гражданства и иммиграции Канады статистического отчета за 2006 год, количество лиц, которым был представлен статус постоянного жителя Канады в прошлом году, составило 251,649 человек. Это меньше, чем в 2005 году (262,339), однако значительно превышает среднюю норму предыдущих лет (порядка 215-230 тысяч человек). Для примера, в 1999 году было выдано всего 189,057 иммиграционных виз, а в 1998 - и того меньше (174,195). То есть тенденциями последних лет было увеличение числа иммигрантов и установление среднегодовой нормы на уровне 250 тысяч человек (что соответствует прежним заявлениям представителей канадского правительства и министерства гражданства и иммиграции Канады). Видимо, эта тенденция должна сохраниться в ближайшем будущем.