Кондоминиум THE MADISON (Торонто, Канада) Проект кондоминиума The Madison представляет две башни высотой 30 и 33 этажа каждая, объединенные между собой подиумом высотой 8 этажей. Нижние этажи подиума отводятся под торговый центр, общая площадь которого составит почти 5.5 тысяч квадратных метров. Кондоминиум планируют построить рядом с перекрестком важной транспортной артерии Eglinton Ave и главной улицы Торонто Yonge St. Этот район является одним из наиболее престижных в Торонто, его часто называют центром "среднего города" - mid-town. Здание кондоминиума должно стать ключевым в этом районе, вокруг него должен в будущем формироваться комплекс жилых и коммерческих зданий. Высота зданий - 30 и 33 этажа Квартиры - 1 bedroom, 2 bedroom и 3 bedroom Высота квартир - 9 ft. (2.75 м) Планируемая сдача здания - конец 2016 года Ценовой диапазон - от $420,000 (1-bedroom) до $900,000 (3-bedroom) Площади квартир - от 564 sq.f. (52 кв.м) до 1,214 sq.f (113 кв.м) Общее количество квартир - 590 Здание кондоминиума Проект включает две башни, объединенные общим подиумом высотой 8 этажей. Нижняя часть подиума будет иметь два уровня, каждый высотой в два этажа, в котором будет размещаться торговый центр, ориентированный на торговлю известными брендами. Этажи будут соединены между собой эскалаторами и лифтами. Общая торговая площадь подиума составит почти пять с половиной тысяч квадратных метров. Верхняя часть подиума будет отведена под места общего пользования, с прямым доступом из обеих башен.Планируется, что кондоминиум будет иметь богатую инфраструктуру, характерную для зданий премиум- класса. В частности, в состав комплекса будут входить полноразмерный бассейн с соленой водой, джакузи, сауна, паровые комнаты, двухуровневый фитнес-зал, зал для занятий йогой с наружной террасой, компьютерная комната, конференц-зал для проведения деловых встреч, кинозал, кухня с прилегающей зоной отдыха, отдельный банкетный зал с камином, место для проведения вечеринок с телевизорами и аудио системой, с доступом к интернету через Wi-Fi, карточными столами, настольным теннисом, баром, игровыми комнатами и т.д. На наружной террасе будут стоять лежаки и барбекю. Другая зона общего пользования находится на 8 этаже, с акцентом на релаксационный отдых, с общей площадью помещений почти 600 квадратных метров. Здесь будет водопад с зимним садом, сады в стиле Дзен. В здании будут круглосуточно дежурить консьерж и швейцар, оно будет находится под постоянным наблюдением и охраной, включая подземный паркинг. Доступ в здание и во все места общего пользования разрешен только жителям кондоминиума, и будет осуществляется по специальным карточкам. Квартиры В состав проекта входят квартиры в диапазоне от 1-bedroom (аналог двухкомнатной квартиры) до 3-bedroom (аналог четырехкомнатной квартиры). Окна в квартирах от пола до потолка, что визуально расширяет объем внутреннего пространства. Стандартная высота потолков в доме составляет 9 feet (2.75 метра), в то время как в отдельных квартирах высота потолков будет 10 feet. В большинстве квартир предусмотрен балкон, в некоторых - выход на террасы, закрытые от верхних этажей специальным тентом. Внутренняя отделка квартир относится к премиум-классу: столешницы из гранита, встроенная мебель в кухнях и ванных комнатах, бескаркасные стеклянные душевые кабины, применение мозаичной плитки, установка раковин из фарфора. Каждая квартира имеет встроенную бытовую технику: холодильник, кухонную плиту, посудомоечную машину, микроволновую печь, стиральную и сушильную машины. Микроклимат в квартире поддерживается индивидуальным термостатом, который регулирует поступление теплого или охлажденного воздуха. Все квартиры будут иметь подводку для обеспечения высокоскоростным интернетом, телефонной связью и кабельным телевидением. Расположение здания Проект возводится недалеко от перекрестка центральных улиц города Yonge St и Eglinton Ave, который является центром очень престижного района Торонто mid-town, с концентрацией вокруг него элитных зон жилой застройки Торонто. Здесь большое количество модных бутиков, ночных клубов, кафе и ресторанов, большие парковые зоны. В этом ареале находятся одни из лучших частных школ Торонто. Основную массу населения в этой части города составляют люди с доходами выше среднего. Вдоль улицы Yonge St проходит ветка метро, буквально в 10 минутах езды есть доступ к трем основным скоростным автомагистралям города, что делает расположение кондоминиума идеальным. Сюда нужно добавить, что в настоящее время идут работы по прокладке подземной линии скоростного трамвая вдоль улицы Eglinton Ave, которая будет соединять город с главным аэропортом Торонто International Pearson Airport. Благодаря прокладке этой линии вдоль улицы Eglinton Ave начинается бум строительства, при том, что кондоминиум The Madison занимает ключевое положение в этой схеме. Схема платежей При покупке квартиры в кондоминиуме The Madison на этапе строительства требуется внести 35% от стоимости квартиры в течение периода строительства. График выплат этой суммы выглядит следующим образом: $5,000 - при подписании договора о покупке. 10% - по истечении 30 дней с момента подписания договора. 5% - по истечении 90 дней с момента подписания договора. 5% - через год после подписания договора. 10% - по завершении строительства. Заключение Проект The Madison является прекрасной альтернативой для тех, кто не хочет жить в центральной части Торонто, предпочитает более размеренную жизнь, и в то же время хочет находиться рядом с основными центрами культурной и деловой жизни города. С инвестиционных позиций этот проект также является крайне привлекательным благодаря высокой отдаче при сдаче квартир в аренду, с хорошими перспективами роста цен на них.